1-تاریخچه فعالیت

1-1- کلیات :

گروه شامل بانک مسکن (شركت اصلي)و شرکتهای تابعه آن ( شرکتهای فرعی ) شامل شرکت سرمایه گذاری مسکن ، شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن ، شرکت عمراني مسکن گستر ، شرکت خدمات پشتیبانی ، شرکت ناواکو ،شركت صرافي پاسخگو ، شركت ليزينگ گستر آريا ، شرکت آجر ماشینی فیروزآباد ، شركت توسعه تجارت انديشه آريا ، شركت خدمات بيمه اي مسكن آريا و شركت كارگزاري بانك مسكن است. بانک مسکن به موجب مصوبه مورخ 1358/07/25 مجمع عمومی بانکها ازادغام بانكهاي رهني ، ساختمان ، شركت سرمايه گذاري ساختماني بانكهاي ايران و16شركت پس انداز ووام مسكن تشكيل گرديده است . در تاریخ 1359/02/26 تشکیل و تحت شماره 37658 در اداره ثبت شرکتها به ثبت رسیده است . مرکز اصلی بانک در تهران - ميدان ونك - خ عطار نبش تك شمالي واقع است .

اساسنامه بانك در تاریخ 1359/06/27 تحت شماره 37658 در اداره ثبت شرکتها و موسسات غیر تجاری ایران به ثبت رسیده است .

1-2- فعالیت اصلی :

1-2-1 - فعالیت اصلی بانک طبق ماده 3 آخرين اساسنامه عبارت است از :

الف : پرداخت تسهیلات اعطایی در برابر رهن اموال غیر منقول بمنظور خرید و یا واریز بدهی ناشی از خرید واحد مسکونی ، احداث ، تکمیل و تعمیر ساختمان

ب : افتتاح حساب جاری، پس انداز و قبول سپرده اعم از دیداری و یا مدت دار

ج : انتشار و فروش اوراق مشارکت و اوراق قرضه مسکن براساس قوانین و مقررات مربوط

د : اعطای تسهیلات و یا اعتبار به سازندگان واحدهای مسکونی ارزانقیمت و متوسط قیمت

ه : دریافت تسهیلات و یا اعتبار از منابع داخلی

و : صدور ضمانتنامه های مـربـوط به طـرحهـایی کـه ضمانتنامه های اولیه آن را خود قبلاً صادرنموده است و صدور ضمانتنامه به منظور دریافت تسهیلات و اعتبار از سایر بانکها در بـرابـر رهن مازاد اموال غیرمنقول سازندگان مجتمعهای مسکونی

ز : اعطای تسهیلات مسکن به سازندگان مجتمعهای مسکونی در برابر ضمانتنامه بانکی

ح : اعطای تسهیلات به واحدهای صنعتی سازنده مصالح ساختمانی

ط : انجام سایر عملیات بانکی که بموجب قوانین و مقررات برای بانکها ممنوع نباشد

1-2-2 - شرکتهای فرعی عمدتاً در زمینه های اجرای طرح های ساختمانی و مدیریت امور سهام فعالیت مینماید .

موضوع فعالیت شرکت سرمایه گذاری مسکن ، شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن ، شرکت سرمایه گذاری مسکن گستر ، شرکت خدمات پشتیبانی ، شرکت ناواکو ،شركت صرافي پاسخگو ، شركت ليزينگ گستر آريا ، شرکت آجر ماشینی فیروزآباد ، شركت توسعه تجارت انديشه آريا ، شركت خدمات بيمه اي مسكن آريا و شركت كارگزاري بانك مسكن بشرح ذیل میباشد :

الف : تهیه زمین و اموال غیر منقول اعم از خرید ، اجاره ، تملیک و یا از طریق ادارات زمین شهری و غیره جهت اجرای پروژه های ساختمانی

ب: مطالعه و طراحی و اجرای طرح ها و پروژه های شهرسازی و ساختمانی اعم از مسکونی ، اداری ، تجاری ، تاسیساتی و غیره .

ج : قبول مشاوره و نظارت و اجراء و انجام کارها و پروژه های ساختمانی بصورت پیمانکاری یا امانی

د: انجام کلیه اموری که در ارتباط با امور شرکت لازم است .

هـ: مدیریت امور سهام متقاضیان و حضور در بازارهای مالی و بورس اوراق بهادار و خرید و فروش سهام

و : تهیه زمین و اجرای طرحهای ساختمانی اعم از شرکت سازی و مجتمع سازی

ز : تهیه و تولید آجر ماشینی و لوازم و مصالح ساختمانی و هرگونه عملیات مجاز بازرگانی که به نحوی از انحاء بطور مستقیم با موضوع شرکت ارتباط داشته باشد.

ح : ایجاد و اداره مجتمع های خدماتی و واحدهای تفریحی ، اقامتی و پذیرایی و انجام کلیه امور خدماتی اعم از خدماتی ، اداری ، اجتماعی ، امور هتل داری شامل هتل ، ویلا و زائر سرا چه آنکه امکان مزبور به شرکت تعلق داشته باشد و یا بهره برداری آن شرکت واگذار میگردد.

ط : فروش واحدها ، تاسیسات و ساختمان های متعلق به شرکت و یا اجاره دادن و سایر انواع بهره برداری از این اموال

ي: تولید مواد و مصالح ، لوازم و قطعات و بطور کلی هر نوع کالای مورد نیاز در ساختمان و واردات و صادرات و خرید و فروش این نوع محصولات

ك: انجام کلیه عملیات کشاورزی و باغداری و ایجاد تاسیسات ، تولید و فروش فرآورده های کشاورزی

ل : اجاره باغات و اراضی به اشخاص ثالث

م : انجام هرگونه سرمایه گذاری و مشارکت حقوقی با اشخاص حقیقی اعم از سرمایه گذاری مستقیم ، تاسیس شرکت و خرید و فروش سهام برای شرکت

ن : عرضه خدمات بيمه اي با رعايت قانون تاسيس بيمه مركزي ايران و بيمه گري و مصوبات شوراي عالي بيمه

1-3 - تعداد شعب

بانک در پايان سال 1390 دارای 1232 شعبه و 18 باجه (18شعبه دردوره جاری افتتاح گرديده) می باشد که شامل 1223 شعبه در داخل کشور و 9 شعبه در مناطق آزاد است. لازم بذکر است که بانک شعبه یا دفتری در خارج از کشور ندارد .

  1-4- وضعیت اشتغال :

تعداد کارکنان دائم وموقت طی سال به شرح زیربوده است .

گروه (تعدادبه نفر)

بانک (تعدادبه نفر)

شـــرح

1390

1389

1390

1389

   کارکنان دائم

10,662

10,716

10,515

10,670

4,924

3,563

1,367

190

15,586

14,279

11,882

10,860

علت كاهش تعداد پرسنل بانك در سال 1389 بدليل بازنشسته شدن تعدادي از همكاران صورت پذيرفته است .